Interdit en France depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux bâtiments et équipements. Et le risque amiante reste sous-estimé dans certaines professions qui peuvent y être exposées. Or, les maladies liées à l’amiante représentent aujourd’hui la deuxième cause de maladies professionnelles et la première cause de décès liés au travail (hors accidents du travail).
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Le métier de diagnostiqueur immobilier demande à ses acteurs une bonne connaissance du bâtiment. Ce savoir va du vocabulaire jusqu'aux principes de fonctionnement des différents corps de métiers et techniques métiers.
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Le DPE « Diagnostic de Performance Energétique » a pour but d'informer les propriétaires ou les locataires sur le niveau de consommation énergétique d'un bâti, et d'émettre des recommandations pour réduire cette consommation. Pour le diagnostiqueur immobilier, le DPE c'est l'abre de la connaissance qui cache la forêt...
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Le diagnostiqueur qui réalise le diagnostic électricité se doit de maîtriser et de comprendre ce domaine beaucoup plus compliqué et pointue qu'on pourrait le croire... Basé à l'origine sur la XP C 16-600, depuis le 1er janvier 2016 la FD C 16-600 est la nouvelle référence pour la réalisation et la rédaction du diagnostic électricité.
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L’état de l’installation intérieure de gaz vise à évaluer les installations dangereuses et les risques liés à la sécurité des personnes et des biens. Il permet de s’assurer qu’une installation intérieure de gaz de plus de 15 ans répond aux normes et exigences de sécurité décrite dans L’article R 134-7. Comme pour l'électricité, ce domaine n'est pas si simple et il demande une bonne connaissance des tenants et aboutissants.
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QCM sur la mesure selon la loi Carrez...
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La Personne Compétente en Radioprotection est indispensable pour assurer le suivi de la conformité en radioprotection. Cette mission peut être assurée par une personne de l'établissement disposant des qualifications requises. Difficile à décrocher, le PCR est pourtant indispensable à tout diagnostiqueur immobilier qui veut être à son compte.
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Ce diagnostic protège l’acquéreur et le vendeur et, bien sûr les enfants. En effet, les dégâts causés par le saturnisme (intoxication par le plomb) sur la santé des enfants sont important, la peinture s’écaillant, les plus jeunes sont attirés par le goût sucré de la peinture au plomb.
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L'arrêté du 7 mars 2012 a modifié le modèle et la méthode pour la réalisation du diagnostic termite. C'est la nouvelle norme NF P 03-201 " « Constat de l’état parasitaire dans les immeubles bâtis et non bâtis » qui entrera en vigueur le 1er juillet 2012. L'examen sera plus complet et portera sur le bâti mais aussi sur le non bâti à 10m du bâtiment (arbres, poteaux, débris, planches...)
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